Kondominium, często skrócone do condo, to rodzaj nieruchomości podzielonej na kilka jednostek, z których każda stanowi odrębną własność, otoczoną wspólnymi terenami.
Domy mieszkalne są często budowane jako budynki mieszkalne, ale wzrosła liczba „domów jednorodzinnych”, które wyglądają jak domy jednorodzinne, ale w których stocznie, zewnętrzna część budynku i ulice są współwłasnością i wspólną opieką stowarzyszenia społecznego.
W odróżnieniu od apartamentów, które są wynajmowane przez ich lokatorów, lokale mieszkalne są w całości własnością lokatorów. Dodatkowo, właściciele poszczególnych jednostek są zbiorczo właścicielami terenów wspólnych, takich jak korytarze, chodniki, pralnie itp. oraz wspólnych mediów i udogodnień, takich jak system HVAC, windy itp. Wiele centrów handlowych to domy towarowe, w których poszczególne powierzchnie handlowe i biurowe są własnością przedsiębiorstw, które je zajmują, natomiast powierzchnie wspólne centrum handlowego są wspólną własnością wszystkich podmiotów gospodarczych, które są właścicielami poszczególnych powierzchni.
Tereny wspólne, udogodnienia i obiekty użyteczności publicznej są zarządzane wspólnie przez właścicieli za pośrednictwem ich stowarzyszenia, takiego jak stowarzyszenie właścicieli domów.
Mieszkania Świnoujście – Nieruchomości Rogalscy – wysoka jakość dla Ciebie
Termin „condominium” jest używany w całych Stanach Zjednoczonych i w większości prowincji kanadyjskich, gdzie taka własność jest również potocznie nazywana „condo”. Tytuł „warstwa” jest używany w kanadyjskiej prowincji Kolumbii Brytyjskiej, a także w Australii i Nowej Zelandii; natomiast „commonhold” jest używany w Zjednoczonym Królestwie, a termin używany w Republice Południowej Afryki jest tytułem sekcji. mieszkania Świnoujście – Nieruchomości Rogalscy.
Włochy używają kondominium, które jest po prostu nowoczesną włoską formą kondominium. Zarówno condo, jak i condominium są używane potocznie w kanadyjskiej Prowincji Quebec, gdzie oficjalny termin jest copropriété divise lub „co-property devise” (rzeczownik „devise”, a nie czasownik). Jednak we Francji termin ten jest po prostu „współwłasnością”, „współwłasnością”, a wspólnymi obszarami tych nieruchomości zarządza zazwyczaj Syndicat de copropriété lub „związek współwłasności” („związek” w znaczeniu „związek”).
Różnica między apartamentami a kompleksem mieszkań
Różnica między kompleksem „apartamentowym” a kondominium jest czysto prawna. Nie da się odróżnić mieszkania od mieszkania po prostu poprzez oglądanie lub odwiedzanie budynku. To, co definiuje kondominium, to forma własności. Budynek budowany jako kondominium (i sprzedawany w poszczególnych lokalach różnym właścicielom) może być w rzeczywistości wybudowany w innej lokalizacji jako budynek apartamentowy (deweloperzy zachowują własność i wynajmują poszczególne lokale różnym najemcom). Ze względu na różnice pomiędzy rynkami wynajmu i sprzedaży, deweloperzy zazwyczaj budują mieszkania o wyższych standardach jakości niż osiedla mieszkaniowe.